日本全国の空き家を探し、空き家を見つけて取得する方法

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日本では、人口減少や高齢化に伴い、全国で約900万戸の空き家が存在すると報告されています。これらの空き家は、地方自治体や政府によって再利用が推進されており、外国人も含めた多くの人々にとって、新たな居住や投資の機会となっています。

「空き家」とは、長期間にわたり居住者がいない住宅を指します。これらの物件は、所有者の高齢化や相続問題、都市部への人口流出などの要因で放置されることが多く、地域社会にとっては治安や景観の問題となることもあります。

空き家は、以下のような方々に適しています：

地方での生活を希望する方：自然豊かな環境での生活を求める方にとって、空き家は理想的な選択肢です。

リノベーションに興味がある方：古民家を自分好みに改装したい方には、空き家は魅力的な素材となります。

投資を考える方：低価格で取得できる空き家は、賃貸物件や民泊施設としての活用が可能です。

外国人居住者：日本での定住を考える外国人にとって、空き家は手頃な価格での住宅取得手段となります。

空き家を探す方法として、以下のような手段があります：

空き家バンクの利用：地方自治体が運営する「空き家バンク」は、地域の空き家情報を提供しています。各自治体のウェブサイトや窓口で情報を得ることができます。

不動産ポータルサイト：「アットホーム」や「LIFULL HOME'S」などの不動産サイトでは、空き家の情報を検索できます。

現地の不動産業者への相談：地域の不動産業者に直接相談することで、未公開の物件情報を得られる場合があります。

順位	都道府県	空き家率	空き家数	地域の特徴・傾向
1位	東京都	21.2%	82,700戸	四国地方の人口減少が影響。山間部や過疎地域に空き家が集中。
2位	神奈川県	21.2%	105,300戸	高齢化と過疎化が進行。沿岸部や山間部に空き家が多い。
3位	大阪府	20.5%	87,300戸	首都圏に近いが、別荘地や農村部で空き家が増加。
4位	愛知県	20.4%	183,800戸	離島や農村部での人口減少が影響。
5位	高知県	20.3%	78,700戸	山間部の過疎化が進行。空き家の再利用が課題。
6位	埼玉県	20.0%	207,200戸	別荘地として人気だが、空き家の管理が問題に。
7位	愛媛県	19.8%	145,700戸	中山間地域での空き家増加が顕著。
8位	千葉県	19.4%	140,800戸	高齢化と人口減少が進行。空き家の利活用が求められる。
9位	北海道	19.1%	115,300戸	農村部での空き家増加が課題。
10位	福岡県	18.5%	91,300戸	都市部と農村部で空き家の分布に差。
11位	静岡県	18.3%	119,800戸	東日本大震災の影響もあり、空き家問題が深刻。
12位	京都	18.0%	85,700戸	中山間地域での空き家増加が顕著。
13位	島根県	17.8%	70,600戸	過疎化が進行し、空き家の利活用が課題。
14位	宮崎県	17.5%	90,400戸	農村部での空き家増加が顕著。
15位	佐賀県	17.3%	68,900戸	高齢化と人口減少が進行。空き家の再利用が求められる。

空き家を取得する一般的な手続きは以下の通りです：

情報収集：空き家バンクや不動産サイトで物件情報を収集します。

現地見学：興味のある物件を実際に見学し、状態を確認します。

購入申込：購入を希望する場合、申込書を提出します。

契約手続き：売買契約を締結し、必要な手続きを行います。

リノベーション：必要に応じて、修繕や改装を行います。

空き家を取得することで、以下のようなメリットがあります：

低価格での住宅取得：市場価格よりも安価で住宅を取得できます。

地域社会への貢献：空き家の活用は、地域の活性化や防犯対策にもつながります。

投資収益の可能性：賃貸や民泊として活用することで、収益を得ることができます。

外国人も日本で空き家を取得することが可能です。特に、外国人に対しても開かれた空き家バンクや不動産業者が増えており、言語サポートや手続きの支援を受けることができます。ただし、取得後の管理や税金、ビザの要件などについては、事前に確認が必要です。

日本の空き家は、さまざまな背景を持つ人々にとって、新たな生活やビジネスのチャンスを提供しています。適切な情報収集と手続きを通じて、自分に合った空き家を見つけ、活用することが可能です。